Si un investisseur Devenir un agent immobilier?

En tant qu'investisseur, vous pouvez faire pivoter, de gros, et d'acheter de façon créative. Comme un agent immobilier que vous pouvez faire les mêmes choses. Mais à un certain moment dans les négociations, vous devez tout simplement révéler que vous êtes agent immobilier. No big deal.

Les investisseurs sont régis par l'État, fédéral, et les lois locales. Realtors sont régies par le conseil des agents immobiliers. Toutefois, si une situation douteuse se pose et l'investisseur est traduit en justice et cela peut arriver irregardless si l'investisseur est coupable ou non, les réponses des investisseurs au bureau de procureur de l'Etat généraux.

Eh bien, le même généralement vrai avec Realtors, s'ils sont reconnus coupables, ils répondent à la commission des agents immobiliers qui est avocat du procureur général et son bureau ainsi. Donc, fondamentalement, les investisseurs et les agents immobiliers de répondre à l'avocat, hey comme Bob Dylan dit «vas-tu dois servir quelqu'un." Qu'il s'agisse de la loi, votre client ou vendeur motivé, ou du conseil d'Realtors.

Honoraires: un agent immobilier a des frais qui totalisent une année donnée à environ $ 1000 - 1500 $. Donner ou prendre quelques dollars.

Accès: un agent immobilier a accès multiple par service de listage (MLS). Cet accès permet à l'agent immobilier mls d'accéder à toutes les maisons à vendre, à courir la propriété précise comparables, ainsi que la liste et vendre des maisons pour le profit.

l'investisseur d'autre part doit devenir un assistant immobilier ou avoir un ami de leur donner accès mls, et ils sont dépendait du caprice de cet individu. Realtors Beaucoup se retirer des affaires, certains ont des divergences avec l'investisseur, de sorte que le besoin d'accès vital ml pour l'investisseur est dans un état constant de flux et à risque de se voir refuser, neuf fois sur dix.

L'agent immobilier a accès à une maison figurant sur la MLS. ils ont les codes de boîtes de dépôts, ou clés ci-dessus et peut se promener, analyser les coûts de réhabilitation et de sortir à leur guise. Maintenant, ils peuvent faire faire une offre d'achat de la maison et d'obtenir des commissions versées pour y démarrer. Les investisseurs d'autre part ne peuvent pas pénétrer dans une propriété là-bas plein gré, ils doivent être accompagnés par un agent immobilier, quand ils peuvent se réunir là-bas horaires.

Les investisseurs craignent d'être régi par le conseil des agents immobiliers et ils ne devraient pas. Cette board est vraiment de garder des agents immobiliers, des investisseurs et des courtiers sur la place et plus et facile à contacter en cas il ya des problèmes. C'est un système de contrôle et d'équilibre pour le public de se tenir les courtiers agents immobiliers et les investisseurs honnêtes. Maintenant peut-être vous pouvez commencer à examiner certains des avantages et les inconvénients de devenir un agent immobilier ou de rester en tant qu'investisseur. J'ai vu les deux beaucoup de succès avec, et sans la licence Realtors....